🟣 화성시 장안면 어은리에 위치한
맞춤형 전원주택인 우덕 전원마을
♦️대지위치 : 경기 화성시 장안면
어은리 78-2번지 일원
♦️계획관리지역 / 건폐율 40%
♦️용도 : 단독주택
♦️규모
✔️1차 : 18세대 분양중
(일부세대 입주완료)
✔️2차 : 9세대
👉 총 27세대
♦️시행ㆍ시공 : (주)우덕건설
🔵 교육환경
🔷️ 사업지 인근 우정초, 장안초, 장안
여중, 삼괴중, 삼괴고, 시립도서관 등
초ㆍ중ㆍ고등학교 5~10분
🔷️ 반경 3km내 10여개의 유치원,
어린이집과 9개의 초ㆍ중ㆍ고가 위치
🔴 교통환경
🚆 향남역(서해선) 2024년 개통예정
♦️향남역(개통예정) 15분거리
♦️신안산선 향남 연장 국토교통부 승인
✔️2027년 12월 개통예정으로 신안산선
연장 개통시 향남~여의도 1시간 이내
♦️서해안고속도로 조암IC 5분거리로
조암IC를 통해 평택 ~시흥고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로 까지 연결
♦️39번, 77번, 82번국도 등 광역교통망
♦️발안IC 10분, 강남권 1시간 이내
♦️광명시, 구로구, 금천구 약 40분
♦️수원 약 20분, 안산ㆍ안양 약 30분
♦️주변에 광역버스(조암~사당)
정류장과 조암 시외버스터미널을
통한 서울 접근성 확보
🟢 생활환경
🔶️ 농협하나로마트, 조암재래시장,
조암우체국, 병원, 은행, 버스터미널
등 생활편의시설 5분거리
🔶️ 조암 시내 3분, 향남 15분거리로
향남 택지지구 신도시 생활권
🔶️ 팔탄면 월문온천 10분, 율암온천과
궁평항 등의 관광지 15분내로 이용
🟠 배후수요
🔷️ 아산국가산업단지 예정
(우정미래첨단일반산업단지)
✔️150만평 23조 투자, 2026년 기업
입주 완료(우정미래첨단일반산업단지)
✔️2027년 전용 전기차 모델 7개출시
최소 3만명 이상 고용 창출, 기아자동차 화성공장(약 100만평)까지 합하면
약4만명 이상의 인구가 근무할 예정
🔷️ 사업지 인근 기아자동차 화성공장,
주변 마도산업단지, 화성 바이오밸리,
현대ㆍ기아남양연구소, 장안2첨단 지방
산업단지, 발안산업단지, 금의지방
산업단지 등 주요 산업 인프라와 관광
복합 휴양 단지가 인접한 신도시
수준의 배후수요
🔷️ 국제테마파크 조성예정, 송산그린
시티 개발계획 등 잠재수요 기대
✅️ 2층 구조 단독주택
✅️ 목조, 콘크리트 구조 선택가능한 맞춤설계
🏡 주변 쾌적한 자연환경
🏡 건폐율(40%)이 높아 적은 부지에
넉넉한 크기의 집 건축 가능
🏡 남향위주로 배치되어
채광과 조망이 우수
🏡 도시가스, 상하수도, 오폐수 직관
🏡 자연 친화적인 건축
🏡 1차 18세대 분양
🏡 다락방 선택가능
🏡 방, 욕실, 테라스, 마당, 벙커주차장
