🔷️안산 고잔역이 도보 5분거리인
역세권 위치에
척추전문병원과 한방병원
10년선임대 확정으로 저금리
시대 확실한 투자처인
안산SR노빌리안 상가
✡️대지위치 : 경기도 안산시 고잔동 520-2번지 일원
✡️대지면적 : 1,851.60m²
(560.109평)
✡️연면적 : 22,407.0582m²
(6,778.14평)
✡️규모 : 지하5층~지상15층
✡️주차대수:212대(지하1층~지하5층)
✡️공급개요 :
1~2층 근린생활시설 34호실,
3~8층 의료시설144호실,
9~15층 오피스텔182호실
✡️시행사, 시공사 : SR건설(주)
🔶️안산시청, 경찰서, 소방서, 세무서, 고용노동지청, 한국농어촌공사, 우체국, 주민센터, KT안산점, 안산 상공회의소, 한국전력공사, 국민연금공단, 중소벤처
기업 진흥공단, 고대병원 등 행정타운
으로 안산시 최대 관공서 밀집지역
🔶️안산 고려대병원앞 의세권,
롯데백화점, 뉴코아아울렛,
홈플러스 인근 몰세권
🔶️지하철 고잔역 도보5분거리
🔶️안산 시내 메인도로인
중앙로의 이용이 가능
🔶️77번국도, 39번국도, 영동고속도로,
평택 시흥고속도로 인접
🔶️500m이내 광역버스노선
도보 이용가능
🔶️인근 버스정류장 일반 16개선,
좌석3개선 운행(여의도행, 수원행)
🔶️안산 주요시내 운행 버스노선
최다 배치 입지(배차간격 8분)
🏢동서남북에서 바라본 SR노빌리안
🔶️신안산선 여의도까지 20분대
🔶️산업단지 26만여명, 대학병원
7천여명, 관공서 2천여명,
산업클러스터 4천여명 등
총 27만여명이 밀집
🔶️신안산대학교, 서울예술대학 등
대학관련 수요 풍부
🔶️주변 상권은 관공서, 대학병원,
오피스텔 밀집 등 복합적인 업종이
입점되어 A급 항아리 상권
🔶️업무시설 상권으로 주중
30~50대 유동인구 비율 高
🔷️8월준공 11월입주 예정
70%~최대80%담보대출
🔷️DSR 규제 대상 제외
🔷️1~2층 근린생활시설 34호실
✔️1층 상업시설 12호실
전용률 47.47%
✔️2층 상업시설 22호실
전용률 48.17%
🔷️3~8층 의료시설
3층 13개실 / 4층 24개실 /
5층 14개실 / 6층 24개실 /
7층 17개실 / 8층 19개실
🔴3~6층 클래스 척추전문병원 입점
임대기간 7년(10년까지연장가능)
🟢7~8층 한울 한방전문병원 입점
임대기간 10년 확정으로
입주즉시 수익창출
🔷️오피스텔 9~15층 총7개층
전용률 44.24~44.64%
✡️빠른입주로 즉시 수익창출가능한
고잔역 SR노빌리안
✡️고잔동 상가, 오피스텔 복합시설
노빌리안
