🔴 안산시 단원구를 대표하는
지상27층 랜드마크 오피스/상가인
더 하이클레어 안산
♦️대지위치 : 경기도 안산시 단원구
고잔동 523-1번지
♦️대지면적 : 2,147.20m²(649.53평)
♦️건축면적 : 1,499.61m²(453.62평)
♦️건축규모 : 지하1층~지상27층
♦️주차대수 : 207대
🟣 교통환경
🔷️ 지하철 4호선 지하화 및 화랑유원지
리모델링 개발을 위한 1조원규모의 사업추진
🔷️ 평택시흥고속도로, 영동고속도로,
서해안고속도로, 제2외곽순환도로 인접
🔷️ 4호선, 수인분당선, 신안산선(개통
예정) 트리플 역세권과 KTX개통예정
🔷️ 신안산선 개발로 중앙역에서 여의도
까지 25분 서울 생활권 가능
🔷️ 초지역 KTX 개통시 안산에서
부산까지 약 2시간 소요
🔷️ 수인선 수원역 10분대
🔷️ 4호선 고잔역과 중앙역 더블역세권
🔷️ 서해선 연장 개통 예정
🟢 배후수요
🔶️ 행정타운, 대형쇼핑몰 밀집,
중앙역로데오거리, 롯데백화점, NC백화점,
홈플러스, 고려대안산병원, 자생한방병원
등 다양한 생활인프라
🔶️ 안산시청 바로 앞에 위치한 안산
더하이클레어는 단원 경찰서, 안산
세무서, 안산 소방서, 안산 고용노동부,
안산 한국전력공사, 안산 우체국, 대기
환경청, 국민연금공단, 중소기업진흥공단, 교육지원청, 농어촌공사 등 다수의
공공기관과 기업이 위치한 최고의 입지
🔶️ 시흥, 안산 스마트허브 약 26만명,
사이언스밸리 약 4천여명 산업단지 수요
🔶️ 약 8만개의 사업체 및 국내 최대규모의
산업단지 배후수요 확보
🔶️ 반경 1km내 약 7,000세대 이상의
주거단지가 위치한 직주근접 환경
🔶️ 한양대 내 산업단지 조성으로
일자리 증가 효과
🔶️ 각종 기업입주시설, 창업지원시설,
주거 및 문화시설 등 정부프로그램을
종합지원하여 혁신조성
⬆️ 입면도 & 층호수 배치
🔴 지하1층 운동시설 (1개층)
⬆️ 지상1층 아이소
🔴 지상1층 근린생활시설 (1개층)
🔴 지상2층~7층 지상 주차장 (6개층)
🔴 지상 8층 옥외정원
👉지상8층~22층 업무시설
라이브 오피스(15개층)
🔴 지상 9층~22층 오피스 공간
🔴 지상23층~26층
👉지상23층~지상27층 업무시설
섹션 오피스(5개층)
📕 전 호실 발코니(서비스 면적) 제공
⬆️ 소기업, 창업기업, 1인기업, 임대
투자자를 위한 다양한 무상옵션 제공
✅️ 인테리어 컨셉 예시 A타입
✔️전용면적 60.83m² (18.40평)
✔️계약면적 129.81m² (39.27평)
✅️ 인테리어 컨셉 예시 C타입
✔️전용면적 36.57m² (11.06평)
✔️계약면적 78.04m² (23.61평)
📕추가적인 선택옵션 (별도 타입만 구성)
➖️강화유리 룸 설치 및 샤워실, 세면대
🔯 입주사 업무피로를 풀어줄
공용공간 특화
➖️업무 편의를 위한 지상1층 무인택배
보관소, 공용샤워시설, 옥상정원,
8층 옥외정원 등 필수 공용공간 제공
🔴 더하이클레어 오피스 프리미엄
✔️기존 오피스 대비 업무 외 공간
활용도가 높으며, 입주 자격 제한 無
✔️업무와 휴식의 장점을 모두 갖춘
하이브리드형 오피스
✔️고잔동내 20년이상 오피스 공급이
없어서 오피스 희소가치가 높으며,
당 사업지는 신축 및 차별화로
다수 이전 수요 예상
✔️안산시청 최초 오피스로 옵션 사용
편의성을 고려한 퍼니시드 시스템 등
특화된 공간설계로 업무와 휴식이
조화된 신개념 업무시설
🟣 단원구 고잔동 더 하이클레어
안산 상가분양 🟣
✅️ 주요 행정편의시설, 생활편의시설의
밀집으로 상권 밀집도가 높음
✅️ 산업단지, 관공서, 대학교, 대학병원
등 사업지 인근 풍부한 배후수요
✅️ 1층 상업시설 전체 연면적 대비
약 3.16% 낮은 비율로 희소가치 UP
✅️ 공개공지 조성으로 단지내 수요
뿐 아니라 외부수요 수용가능
✅️ 하루 평균 유동인구 약 5만명,
직장인 약 6천여명을 확보한 상권
✅️ 역세권 입지
✔️운행노선 : 지하철 4호선,
수인분당선, 1호선, KTX 경부선
✔️개통예정: 신안산선, 서해선,
GTX-C노선, KTX 초지역
