♦️과천정보타운역(예정)과 과천대로 등
최적의 입지에 위치한
과천 자이엘라 디에디션 상가와 오피스텔
✳️대지위치:과천지식정보타운 상업4BL
✳️ 용도지구 : 일반상업지역, 지구
단위계획구역 (상업용지)
✳️ 대지면적 : 858.50평
✳️ 건축면적 : 610.31평
✳️ 건축규모 : 지하4층~지상10층
(지상1층~3층 근린생활시설)
✳️ 주차대수:오피스텔 141대(실당 1대이상)
/ 근린생활시설 61대 (100m²당 1대)
📕 과천 지식정보타운
🎈과천 지식정보타운은 대지면적 41만평
규모의 택지개발사업으로 주거ㆍ상업
ㆍ업무ㆍ첨단산업으로 구성 계획
🎈118개 기업체 종사자 2만 7천여명
입주예정으로 지역을 대표하는
자족도시로 발전 기대
🎈주거 8,474세대 1만 9천여명 예정
🎈지하철 4호선 과천 지식정보타운역
(250m)26년 예정과 수도권 광역
급행철도 GTX-C(덕정~수원)28년 예정
🎈위례~과천선 민자 적격성 검토중
🎈제2경인, 수도권제1순환고속도로
등 광역 교통망 우수
🎈복선전철 월곶~판교선 26년예정
🎈복선전철 인덕원~동탄선 26년예정
🚆과천정보타운역예정과 GTX-C예정인
역세권 상가와 오피스텔
🚘과천 국도 47호선 우회도로, 제2
경인고속도로, 과천~봉담 도시 고속
화도로, 수도권제1순환고속도로 인접
🎈과천시는 강남과 판교를 잇는
지식기반산업 골든 트라이앵글을 형성
🎈과천시 근로소득은 강남구, 서초구,
용산구에 이어 전국 4번째 고소득 도시
✡️과천 지식정보타운 내 상업용지에
위치해 신도시의 쾌적성 및 광역
교통망 최우수 권역 입지
✡️도보이용 지식정보타운역 예정인
역세권 상가로 미래가치 상승 기대
✡️지ㆍ정ㆍ타 중심 상권
✡️아치형 외관 디자인, 전층 에스컬레이터
설치, 최대 4.2m 천정고(일부 호실)로
개방감 확보
✡️과천 지식정보타운 내 상업시설과 근린생활
시설용지로 향후 메인상권 형성 예상
✡️과천과 안양 등 인접 배후수요 흡수
✴️ 근린생활시설 공급현황 ✴️
🟣상가1층 28실
🟣상가2층 31실
🟣상가3층 25실
✴️ 근린생활시설 임대료 현황 ✴️
♦️사업지 인근 상권별 임대료는
과천상업지구> 과천지정타> 인덕원
역세권> 평촌스마트스퀘어 순
♦️과천지정타는 직주근접 최적의 입지로 입주완료시 과천 상업지구 임대료
이상 기대 예상
♦️당 사업지가 속한 공공주택지구는 직장인, 공동주택 거주자 등 풍부한 배후수요
♦️공동주택 개발계획 확장중이며, 직주근접 최적의 입지로 중심상권으로 변모 기대 예상
