🟣 화성시청역 도보3분 거리
초역세권과 화성IC 바로옆 특급교통 테라스하우스인 라비앙 더 테라스
✴️ 계획관리지역, 성장관리계획구역
✴️ 6m 도로에 17.3m 접한 대지
✴️ 대지면적 : 2,172.00m²
✴️ 건축면적 : 961.14m²
✴️ 연면적 : 2,441.08m²
✴️건폐율 : 44.25%(법정46%이하)
✴️용적률:112.39%(법정115%이하)
✴️ 구조 : 철근콘크리트구조
✴️ 규모 : 지상1층~지상4층 4개동
다세대주택 28호
✴️ 대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 신남동길
🎈75m² (31평) 16세대
🎈84m²(34평) 12세대
✴️ 용도 : 다세대주택
✴️ 주차대수 : 28대로 세대당 1대
(비와 눈 걱정없는 필로티 주차장)
🔶️평면도
🔴 교통환경 🔴
🚆서해선 화성시청역이 24년 개통예정
으로 도보3분거리에 위치해 있어 초역세권
🚆화성시청역 개통시 서울 여의도,
동탄, 수원, 인천까지 어디든
1시간대 이동가능
🚆서해선 연장후 소사를 넘어 김포공항
과 일산까지 한번에 이동
🚆신안산선이 25년 개통예정으로
복잡한 환승없이 서해선을 통해
1번의 환승으로 광명역, 여의도역,
서울 중심도시를 단시간에 이동
🚆신안산선은 화성 국제테마파크~
서울 여의도까지 잇는 44.7km의
광역철도로 연장시 화성시청역~
여의도까지 40분대 예정
🚘 자차 3분거리에 위치한 화성IC를
통해 안산 10분, 시흥과 수원 20분,
동탄 25분, 성남과 용인 30분 등
주변 대도심을 쾌속이동
🔵생활환경🔵
♦️화성시청, 화성서부경찰서 관공서와
은행, 우체국, 남양뉴타운(택지지구)
상권, 응급의료기관 남양 DS병원,
광역버스, 모두누림센터 (수영장, 헬스장,
체육관, 공연장, 복지시설, 어린이집 등)
초인접
♦️주민센터, 화성 시립도서관,
대형마트 와마트1~2km거리내에 이용
♦️낙조가 아름다운 화성시 8경과
다양한 휴양을 즐길수 있는 궁평항,
전곡항, 제부도, 대부도가 차량으로
20~30분대 거리
♦️신남초등학교 도보통학 학세권,
차량으로 5분내외 거리에 대양초,
동양초, 남양초등ㆍ중ㆍ고등학교,
신백중학교, 신경대학교가 위치
🟣배후수요🟣
♦️현대기아자동차연구소, 북양산업단지,
화성한화바이오밸리, 마도산업단지,
노하산업단지, 장안산업단지 등
🟢개발호재 🟢
✅️ 화성시청 역세권 도시개발사업이
당 현장을 포함하여 사업진행 중으로
재개발 호재
✅️송산그린시티, 화성 국제테마파크
✅️신안산선 국제테마파크역 예정
♦️라비앙 더 테라스는 많은 대지지분
으로 재개발시 토지보상 특혜
♦️세대별 안방 테라스 제공
♦️세대별 소음방지 특화로
측벽과 바닥소음 저감
♦️고객니즈를 충족한 고급 인테리어
♦️동별 엘리베이터 제공
♦️공간 활용도 극대화 설계
🏡 현관입구 & 중문
🏡 공용 욕실1
🏡 침실1
🏡 침실2
🏡 주방
🏡 거실 시스템에어컨 & 실링팬
🏡 다용도실
🏡 침실3 안방 시스템에어컨 설치
🏡 안방 테라스
🏡 안방 드레스장 & 파우더장
🏡 안방 욕실2
🏡 4층 복층 층고 2m로 성인 남성키
보다 훨씬 높은 층고 & 난방배관
🏡 4층 복층 옥상 테라스에서 홈카페, 바베큐파티와 여름철 물놀이도
가능한 힐링공간
🎁 풀옵션 가전제품 선착순 무상🎁
시스템에어컨 2대(안방과 거실),
냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션
