🔴화양지구 내 희소성 높은 59m² 위주 평형과
84m²를 일반분양 중인 대단지 아파트
평택 화양 서희스타힐스
♦️대지위치 : 경기도 평택시 현덕면
화양리 산 184-2번지 일원
(화양도시개발사업지구 8BL)
♦️대지면적 : 22,148.38평
♦️연면적 : 67,029.32평
♦️건폐율 / 용적률 :
17.06% / 199.99%
♦️규모 : B2~27층 22개동 1,554세대
♦️주차대수 : 2,026대(세대당 1.30대)
♦️시공사 : 브랜드 평판 순위 9위,
건설시공능력 1군 서희건설
🟣 화양신도시
✅️경기도 평택시 현덕면 화양리에 위치,
여의도 면적 84만평과 비슷한 대규모
도시개발사업 화양 신도시
✅️서평택을 주거중심지로 개발
지속중이며, 총2만여 세대ㆍ인구
5.3만여명 수용 예정
✅️주요시설은 중심상업지구,
학교 초등학교4, 중학교2, 고등학교2,
관공서, 종합병원, 공원 등
✅️화양지구 내 총7,078세대 규모 개발 진행 중이며, 향후 7개 블록 공동주택 개발 예정
✅️화양지구 내 중심지에 위치,
초등학교를 품은 최고의 입지
✅️38번 국도를 통한 서평택IC,
오성IC를 통한 광역이동 편리
✅️서해안고속도로와 평택항이
인접하여 광역교통망
✅️중심상업지구가 인접하여
편리한 인프라
✅️현화지구와 송담지구의 접근성이
우수하여 인근지역 인프라 이용 용이
✅️사업지 조망권 확보 용이한 위치
✅️평택시 균형발전 위해 서부 생활권
으로 개발 확장 추진 중
✅️주요 산업단지의 핵심 배후
주거지로 광역교통 개발 계획 등
향후 미래가치가 우수한 지역
⬆️서평택 산업단지 현황
✅️서평택은 산업단지 및 평택항만 최대
배후단지로 자리매김
✅️포승산업단지, 황해경제자유구역
등 인근 산업단지 접근성 우수
✅️평택 당진항 국제여객부두
2023년 준공예정
✅️서부내륙고속도로(제2서해안
고속도로) 과천ㆍ안양 등 차량으로
이동시 약 1시간대로 약3만여명
고용유발 효과 기대
✅️평택시 내 대규모 택지지구 개발에
따른 시세차익 기회!
⬆️평택시 인구 및 세대수 추이
✅️사업지가 속한 안중읍은 평택시
내 4번째로 인구가 많은 지역이며,
평택시는 최근 5년간 꾸준히
인구가 증가하는 지역
✅️평택시는 규제지역 해제, 실거주의무
폐지, 세제완화 등 낮아진 진입장벽
으로 관심도 상승
✡️주민공동시설
✔️어린이놀이터, 중앙광장, 주민운동시설
⬆️단지배치도
✔️B2~27층 22개동 1,554세대
🔴59m²A 757세대
✔️4BAY 판상형 맞통풍 구조
✔️ㄷ자 주방설계로 다양한 공간 활용
✔️수납특화 팬트리 적용
✔️부부욕실 샤워부스 설치
🔴59m²B 163세대
✔️3BAY 타워형 구조
✔️ㄷ자 주방설계로 다양한 공간 활용
✔️침실2 2연창으로 탁 트인 조망
✔️부부욕실 샤워부스 설치
🟣84m² 634세대
✔️4BAY 판상형 맞통풍 구조
✔️ㄷ자 주방설계로 다양한 공간 활용
✔️고객의 취향에 맞는 팬트리와
알파룸은 선택형
✔️부부욕실 샤워부스 설치
🟠스마트 시스템
✔️원격검침 시스템, 동체감지기,
무인경비 시스템
✔️대기전력차단 시스템, 자연환기
시스템, 태양광 발전 설비
✔️10인치 주방TV폰, 홈네트워크 시스템
✅️지상 차량 동선 최소화하여 안정성확보, 주거와 비주거 차량 주차장 분리 설계
✅️문콕 방지법 적용으로 더 넓은
주차 구획 확보
✅️필수 품목은 기본제공, 취향에 맞는
공간 구성 및 수납공간 설치로
효율성 극대화
✅️화양지구 내 타 분양사 대비
저렴한 옵션가
1️⃣단지 인근 중심상업지구 예정으로
화양지구 중심 생활인프라
2️⃣도보거리 초품아 단지로
우수한 교육여건
⬆️단지 앞 초등학교 예정 부지
✅️전국 어디서나 선호도 높은
학세권 초품아 아파트로 도보통학이
가능해 자녀의 안전확보와 함께
유해시설이 없어 주거환경이 쾌적
3️⃣화양지구 내 희소가치가 높은
소형 평형 위주 설계
✅️현재 높은 금리 지속으로 인해
소형 평형 수요가 급증하여 국민
평형 하향화 추세이며, 화양지구내에
소형평형위주로 희소가치가 高
4️⃣1,554세대 브랜드 대단지 아파트
5️⃣공공청사 이전 확정과 대형
종합병원 예정으로 미래가치
✅️화양지구 내 종합병원 건립, 공공청사
이전 예정으로 고용창출효과
및 원스톱 인프라 구축 예정
6️⃣서해선 안중역과 KTX경부선
직결사업 등으로 사통팔달 교통망
✅️서해선복선전철 안중역과 KTX예정
직결사업으로 안중역에서 서울까지
환승없이 30분대
