안녕하세요~ 이웃님들^^
부동산규제로 인해 아파트, 오피스텔
투자에 망설이고 계신 투자자분께
세제강화를 벗어난 투자처인 우성테크노파크 수원정자 지식산업센터를 추천 드립니다~
지식산업센터란?
동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원
시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층
이상의 집합건물로 정보통신산업의
사업장이 6개 이상 입주할 수 있는
건물을 말합니다~
⚜ 위치 : 수원시 장안구 이목동
338-6 외 2필지
⚜ 건축규모 : 지하3층~지상13층
⚜ 대지면적 : 2,460.23평
⚜ 건축면적 : 1,473.50평
⚜ 연면적 : 16,666.15평
⚜ 건폐율 : 59.89%
⚜ 용적률 : 349.82%
⚜ 주차계획 : 397대
(법정주차대비 219%)
1️⃣ 라이브오피스 98호실 12~13F
업무와 휴식이 동시에 가능한
소호형 라이브오피스 구성
13층 옥상휴게공간
2️⃣ 섹션오피스 315호실 6~11F
높은 층고(기준층 층고 5.2m)로
복층설계 가능, 다양한 업무공간 연출
3️⃣ 드라이브인 152호실 2~5F
지상5층까지 차량진입 가능하여
업무 효율성 향상
4️⃣ 창고 83호실 B1
다양한 면적의 창고(B1) 구성,
창고 메인복도의 유효폭 최고
3.3m로 지게차 등 작업이 용이
비즈니스 및 투자 경쟁력을 갖췄으며,
지하1층 넓은 하역장(2개소)으로
물품 상하차 작업이 편리
✅ 쾌속교통의 입지, 활발한 지역 개발
및 다양한 대중교통망 확충 계획
✅ 용인~서울고속도로, 경부고속도로,
영동고속도로, 평택~파주고속도로를
통해 쾌속 물류이동이 가능
지식산업센터는 최초 분양 입주자에 한
하여 취득일로부터 1년 이내 직접사용
및 사용일로부터 5년간 사용 유지한
법인, 개인사업자에게는 취득세 50%
감면 혜택이 부여 됩니다~
즉 취득세 4.6%가 아닌
취득세 2.3%이며, 재산세는 37.5%감면 세제 혜택도 받습니다~
🔴 이목지구 개발 🔴
장안구 이목동 475번지 일원
이목지구 14만평 4천여세대
도시개발사업을 통한 에듀타운 특화 조성
계획이며, 시행자는 한국농어촌공사로
사업기간은 2015년~2022년
인근에 성균관대학교가 위치
✅ 과천, 광명 분양 조기 완판
✅ 부동산 규제로
주택수포함×, 전매가능, 계약금10%, 중도금무이자, 담보대출70%~ ,
저금리로 지식산업센터에 실수요자와 투자자분들이 몰려 조기완판이나
최고2배 이상 오른곳도 있슴
🔴 북수원 전철 역사 신설 예정 🔴
✅ 북수원역(가칭) 개통시
사당역 30분, 강남역 40분대 이동가능
✅ 인덕원~동탄 복선전철 예정역이
약550m로 도보 거리
✅ 인덕원~의왕~장안구청~영통~동탄
106역 정거장 18개소
✅ 인덕원~동탄 복선전철 은 2021년
착공해 2027년 개통예정
✅ 인동선 복선전철 건설사업은 17개역
을 신설하고 1개역(서동탄역)을 개량,
17개역 중 수원 관내에 신설되는 역은
북수원, 장안구청, 수원월드컵경기장,
아주대입구삼거리, 원천교사거리,
영통역(가칭)등 6개역
💟 광교~호매실 신분당선 연장 💟
2023년 착공예정, 2028년 개통예정
이며, 개통시 광교중앙역~화서~호매
실~강남까지 한시간 내외 이동가능
조기 완판 될 수 있으니
분양에 관심있는 기업이나
개인 투자자분께서는 서둘러
분양 문의전화 전화주세요~ ☆
