반도체 중심 삼성전자 평택캠퍼스
배후입지에 들어서는 지식산업센터
에이스101입니다~
🔶️대지위치 : 경기도 평택시 고덕면
해창리 1268(지원13BL)
🔶️ 대지면적 : 9,410.40m²
🔶️연면적 : 59,508.07m²
🔶️건폐율 : 69.72%
🔶️ 용적률 : 350.20%
🔶️ 전용률 : 50.62%
🔶️ 규모 : 지하1층~지상10층
🔶️ 용도 : 지식산업센터 [공장(411개),
지원시설(근린생활시설12개) ]
🔶️ 주차대수 : 523대
🔶️ 시공사 : 에이스건설
🔷️고덕신도시내 위치하여 고덕IC,
평택지제역을 이용한 접근이 편리
🔷️SRT를 이용하여 강남까지 20분대
진입(수서역~평택지제역 26분 소요)
🔷️수원발 KTX직결(2025년 개통
예정)로 비즈니스의 공간 확대
🔷️평택파주고속도로(어연IC), 평택
제천고속도로(고덕IC)가 인접하여
광역교통망 접근 용이
🔷️ 약 523만평, 약 59,500세대가
계획된 고덕신도시
🔷️ 브레인시티 산업단지 내 카이스트
평택캠퍼스 800병상 규모의 아주대학
병원 평택시와 유치 협약 체결
🔷️ 수원, 기흥, 오산 산업단지와
천안, 아산 산업단지 사이 지식산업
센터의 중심 배후수요
♦️수원발 KTX 직결 사업 진행, 평택
지제역을 통한 광역철도교통망 확장
♦️경부선과 고속철도망을 연결하여
수도권과 남부지역간 도시를 연결
하는 교통 허브의 역할
♦️수도권 GTX-C 노선 연장 추진과
평택지제역 복합환승센터 구축
♦️서해선복선전철, 평택~포승
단선철도 확정, 평택부발선 추진
♦️20개의 산업단지, 약1,100만평
대규모 산업단지 조성중!
♦️세계 최대규모의 단일공장단지인
삼성전자 평택캠퍼스가 입주한 고덕
산단 약120만평, LG전자 및 계열
협력업체가 입주한 진위산단 약33
만평 산업단지 내ㆍ외 약2,240개
업체의 공장등록 완료
💠2019~2020년 141건 승인으로
역대 최대 지식산업센터 공급량 발생
💠꾸준한 공급량 증가세를 보여주다
2017년 5월 시작된 주택규제 강화
로 인해 폭발적으로 늘어난
지식산업센터 공급량
💠지식산업센터는 호실별 개별
소유하는 형태의 집합건물로
공장시설, 지원시설로 구성
[지식산업센터 세제혜택]
🟢취득세 50% 감면
✔️최초 분양받은자가 실입주시
✔️중소기업 운영
✔️지식산업센터 입주 가능한
업종을 영위하는 경우
🟢 재산세 37.5%감면
✔️사업시설용으로 직접 사용하는 경우
⭐️입주 대상 업체에 한하여
취득세 및 재산세 일부 감면
⭐️ 당사업지 준공시점에 따라 세제감면
요율이 변경될 수 있습니다~
🟢소득세 또는 법인세감면 혜택발생
과밀억제권역에서 성장관리권역인
평택으로 이전시 소득세 또는
법인세 감면 혜택 발생
✡️B1~7층 드라이브인 시스템 적용,
8층 옥외정원, 9~10층 정원을
내려다보는 테라스형 사무실
✡️제조형공장 전 호실 도어투도어
드라이브인 시스템 적용
✡️전 호실 층고 6m 확보로 기업별
맞춤 공간을 위한 특화 설계
✡️제조ㆍ물류 특화설계로
물류이동 효율성 UP
✡️8.2m로 넓은 주차램프와 법정
주차대수 대비 402.3%인 523대의
여유있는 주차공간을 확보하여
주차 편의성 증대
✡️각 층마다 넉넉한 휴게공간,
8층 옥외정원, 10층 옥상정원,
입주사 회의실, 커뮤니티실 등의
입주사를 위한 좋은 환경 제공
1층
지식산업센터(제조형) /
근린생활시설(상가12개)
⭐️ 지제역 및 평택고덕IC, 오성IC,
안성JC 등이 인접한 광역교통망
⭐️인근 산업단지를 비롯하여 5개
산업단지 개발예정으로 더 큰
미래가치 기대
⭐️수원발 KTX(20250년 예정),
SRT 평택지제역, 지하철 1호선
서정리역, 트리플 광역철도
⭐️경부고속도로 및 서해안고속도로
를 비롯 평택제천고속도로 접근 용이
⭐️삼성전자 평택캠퍼스를 비롯
다수의 산업단지 분포로 관련업종
및 협력업체 수요증가
⭐️섹션오피스, 전층 층고 6m,
드라이브인 도어 투 도어시스템
등 특화설계
⭐️법인세ㆍ취득세ㆍ재산세 등
다양한 세제 관련 혜택과 대출혜택
으로 든튼한 투자가치
⭐️전층 6m 층고로 공간의 쾌적성과
개방감 확보 및 입주사의 업종에
따른 다양한 공간 연출 가능
⭐️신재생 에너시 적용 건물로서
에너지사용 모니터링 시스템,
BEMS 등을 통해 에너지 절감
⭐️미세먼지 필터가 적용된 천장형
냉난방기, 전열교환기 등을 이용해
쾌적하고 건강한 사무공간
