🔴토지 계약 100%
🟣화성 서희스타힐스 1~5차 총
7,889세대에 이어 6차 건설로
서희스타힐스 타운 완성중
🔶️현장주소 : 경기도 화성시 마도면
슬항리 220-4번지 일원
🔶️건축규모 : 지하2층~지상29층,13개동
59m²A타입 778세대,
84m²A타입 593세대,
84m²B타입 319세대
총1,690세대 규모의 지역주택조합
🔶️대지면적 : 83,986.00m²
🔶️건축면적 : 10,154.8100m²
🔶️연면적 : 250,058.25m²
(75,642.62평)
🔶️용적률 : 203.02%
(법정250%이하)
🔶️건폐율 : 12.09%(법정60%이하)
🔶️주차대수 : 총2,376대
🔶️시공예정사 : 서희건설
🔷️평택시흥고속도로 송산마도IC
600 미터, GTX-C 상록수역 확정,
GTX-C 개통시 송산~강남 40분대로
강남 생활권, 왕십리, 인덕원, 의왕,
상록수역 4개역 신설 예정
🔷️신안산선 중 안산 정차역은 성포,
중앙, 호수, 한양대, 달미, 선부,
초지, 원곡, 원시역
🔷️당 사업지 인근 322번 국도 및
송산마도IC 인접 수도권 진출이 용이
🔷️화성시청역 앞 수도권 제2순환고속
도로(송산~봉담) 화성IC로 수원
10분대, 동탄 30분대, 수도권을
1시간 생활권으로 진입
🔷️반경 200m 마도 행정복지센터
관공서와 우체국, 마도파출소, 농산물 재래시장, 농협하나로마트 인근에 위치
🔷️반경 600m이내 마도 초등학교(도보
10분), 화도 중학교 도보 이용가능
🔷️반경 1km이내 버스정류장
10개소로 버스노선이 많으며,
송산, 마도, 남양, 수원, 동탄으로
연결되어 이동편리
🔷️당 사업지 인근 內 화성 바이오밸리,
마도일반산업단지, 전곡해양 산업단지,
장외산업단지, 장안첨단산업단지,
현대자동차 남양연구소, 화남 일반산업
단지, 화성송산테크노파크 산업단지 등
12개 산업단지 직주근접 고용인원
약 40만명으로 배후수요 多
🔷️인근 새솔동(송산신도시), 안산
상록구, 화성봉담, 남양뉴타운 단지
시세(2022년 2월 기준)
🔷️당 사업지는 인근 새솔동, 남양뉴타운
대비 저평가된 시세로 향후 시세 상승
기대치가 높은 지역
🔷️서해안 복선전철 송산역(2023년
개통예정)과 신안산선(2025년
개통예정)연계시 서울 여의도까지
30분대 진입가능
🔷️송산그린시티 산업단지 개발 수혜단지
✔️여의도 19.2배, 1,638만평 친환경 관광ㆍ레저 복합도시 개발
✔️신세계 국제테마파크 개발 등 지역
경제 파급효과 大 (부가가치 70조,
고용효과 약 19만명)
🔷️사업지 1km내 송산그린시티
남측지구 303,000m²의 대규모
산업단지 2022년 분양, 2026년
이후 순차적 사업준공 예정
🔷️사업지 인근 송산그린시티 산업단지
최첨단 테크노밸리 형성
✔️4차산업혁명 관련 기업유치,
일자리 창출 등 사업지 권역 가치상승
✔️송산그린시티 동측지구 개발완료,
남측지구 2022년 이후, 서측지구
2026년 이후 순차적 개발 계획
🟣59m²A(25평) 778세대
방3개 / 욕실2개
전용면적 59.92m²
공급면적 82.41m²
계약면적 121.09m²
🟢84m²A(34평) 593세대
방3개+알파룸1개 / 욕실2개
전용면적 84.84m²
공급면적 114.87m²
계약면적 169.63m²
🟢84m²B(34평) 319세대
전용면적 84.87m²
공급면적 115.34m²
계약면적 170.12m²
🔷️1블럭 단지배치도
✔️1,690세대 대단지 13개동
25평ㆍ 34평 선착순 계약
✔️전 세대가 채광과 통풍에 유리한
남향배치 4bay로 평면 구성
